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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 229.000 € (cod.663cdc76)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Arianna nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1908 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per ville (da 1.275 €/m² a 1.990 €/m²) e per villette a schiera (da 1.320 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Arianna) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+4,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore
A soli 300 metri dal mare e dagli stabilimenti balneari, all’interno del Consorzio La Sbarra, dotato di servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, proponiamo in vendita un villino in cortina disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa sala hobby con camino e balcone, cucina e bagno. Al primo piano, accessibile sia tramite scala interna sia dall’esterno, si trovano un salone con camino e balcone, una cucina e un bagno. Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una cameretta e un bagno con vasca. Completano la proprietà un giardino mattonato di circa 60 mq e da due posti auto nell’area condominiale. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
