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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 149.000 € (cod.663b6866)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Brembo nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per ville (da 1.270 €/m² a 1.995 €/m²) e per villette a schiera (da 1.350 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Brembo) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+4,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con caminetto senza ascensore
A soli 700 metri dal centro di Tor San Lorenzo e dai principali servizi primari, proponiamo in vendita un villino angolare su tre livelli con accesso sia carrabile che pedonale. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia; il piano primo ospita una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo e bagno con doccia. Il piano seminterrato, raggiungibile sia da scala interna sia da accesso esterno, ospita una spaziosa sala hobby con camino e predisposizione per angolo cottura. Completano la proprietà un giardino angolare mattonato di 100 mq con posto auto interno. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
