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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 139.000 € (cod.663b6832)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Oglio nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per ville (da 1.270 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Oglio) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+4,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con termocondizionamento
A Nuova California, nelle vicinanze dei principali servizi e delle scuole elementare e media, proponiamo in vendita una villa disposta su due livelli. L' immobile è composto al piano terra da salone con stufa a pellet collegata ai termosifoni, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Al primo piano si trovano un’ampia camera matrimoniale, un ripostiglio di generose dimensioni utilizzabile anche come studio o cameretta, e un bagno con doccia. Completano la proprietà il giardino mattonato sul fronte e sul retro, con possibilità di parcheggio interno, e un terrazzo con vista mare. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è allacciato a tutte le utenze. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
