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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 73.000 € (cod.6639beef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 73.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Lido dei Pini (-1,36%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Anzio, Lido di Cincinnato – Via delle Tamerici proponiamo la vendita di un grazioso monolocale completamente ristrutturato e arredato, praticamente sul mare. L’appartamento proposto in vendita è situato all’interno di una palazzina direttamente affacciata e collegata dall’interno alla spiaggia, la palazzina fa parte dello stabilimento “T Village”. L’abitazione è posta al secondo piano ed è stata completamente ristrutturata e arredata con ambienti luminosi e ben distribuiti e curati nel minimo dettaglio sfruttando ogni centimetro con intelligenza, internamente si compone di un open space, un cucinotto ed un servizio finestrato con cabina doccia. Il proprietà è già pronta all’uso perfetta come rifugio dove staccare dal caos di Roma, un nido al mare e in un minuto essere sulla spiaggia, oppure come investimento per affitti brevi e stagionali, quindi una soluzione ideale per la prossima stagione estiva. La palazzina dispone di ascensore con accesso diretto alla spiaggia e di un terrazzo panoramico ad uso esclusivo di condomini e proprietari, perfetto per aperitivi, feste private o per ammirare i tramonti sul mare. Questa proposta rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle strutture ricettive della zona, a pochi passi dalla Riserva Naturale di Tor Caldara. epi 163,04 kwh/mqa. Prezzo di richiesta € 73.000,00 Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34. 00.61. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
