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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 219.000 € (cod.66385344)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Adda nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per ville (da 1.280 €/m² a 1.990 €/m²) e per villette a schiera (da 1.345 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Adda) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+4,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cortile senza ascensore
A Nuova California, a circa 1 km dal viale principale servito da attività, servizi e fermata autobus, proponiamo in vendita un villino disposto su tre livelli divisibile in due unità indipendenti. Il piano terra rialzato ospita un ampio salone e la cucina. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con doccia idromassaggio. Il piano seminterrato, raggiungibile sia tramite scala interna sia da accesso esterno, è composto da salone, cucina, una camera con camino e bagno. Completano la proprietà un ampio patio, due balconi e un terrazzo con vista mare , bagno esterno e posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
