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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 119.000 € (cod.663811e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Brembo nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.105 €/m²) e per villette a schiera (da 1.330 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Brembo) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immagine immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina
TOR SAN LORENZO - ARDEA TOR SAN LORENZO - ARDEA. In via Brembo, adiacente a Viale Po, zona residenziale e commerciale, a pochi passi da supermercati, scuole, posta. proponiamo in vendita grazioso villino indipendente. L'immobile, su più livelli, è composto da soggiorno con angolo cottura, sala hobby e ampio locale con angolo cottura (al piano seminterrato), 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, terrazzo, veranda e un grande giardino di 140 mq. Prezzo € 119.000, 00. Esempio mutuo: €5
