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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 130.000 € (cod.66376cb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Orione nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.080 €/m²) e per villette a schiera (da 1.265 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito pressi Via Orione) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
Colle Romito in contesto residenziale villino a schiera, unico livello, composto da salone con camino, camera matrimoniale, ampia cameretta, cucina abitabile con porta finestra che porta al giardino posteriore, servizio con doccia, portico coperto e due giardini frontale con passo carrabile e posteriore con barbecue e doccia esterna. L'immobile è in ottimo stato di conservazione e molto curato internamente e negli esterni, con finestre in pvc con doppio vetro, grate e zanzariere, gli ambianti sono ampi e molto luminosi. Sito nel comprensorio di Colle Romito, molto tranquillo con servizio di guardiania e navetta privata per arrivare alla spiaggia in pochi minuti e ben collegata attraverso la linea di mezzi pubblici a Roma e Nettuno. Adiacente a tutti i servizi commerciali come supermercati, bar e farmacia. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
