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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 99.000 € (cod.6636ad16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.040 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+3,13%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
[Rif. DV-14960] Ardea, in zona Colle Romito, proponiamo in vendita una villetta di circa 50mq, con giardino privato, posto auto e alimentata con impianto fotovoltaico. L' immobile si compone di un'ampia cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio, e viene venduta completamente arredata. All'esterno troviamo un grazioso patio coperto, un posto auto (qualora si voglia parcheggiare l'auto dentro) e un piccolo orto. La casa, ristrutturata nel 2022, è caratterizzata da un ambiente accogliente, pavimenti in parquet ed è anche presente una seconda cucina esterna. Gli interni si presentano molto luminosi grazie anche all'esposizione a sud. Inoltre, il ripostiglio offre spazio aggiuntivo e può anche essere usato come cabina armadio. La casa è servita da pannelli solari, che permettono un notevole risparmio sulla bolletta. La villa si trova in Viale Colle Romito 135/e, a soli 3 km dal mare. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera una pausa dalla frenesia della città. Nelle immediate vicinanze, è possibile raggiungere facilmente supermercati, ristoranti e bar, che soddisfano le necessità quotidiane
