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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 205.000 € (cod.6635dd45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Reno nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Reno) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con possibilità di mutuo
ARDEA - NUOVA CALIFORNIA: VIA RENO NUOVA COSTRUZIONE proponiamo in vendita di una villa unifamiliare unico livello di circa 80 mq con giardino di pertinenza esclusiva composta internamente da salone con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia (possibilità di realizzare terza camera) . Con la villa è dotata di caldaia a condensazione, infissi in Pvc con doppi vetri e boiler per produzione di acqua calda per un notevole risparmio energetico. Portoncino blindato, persiane blindate, grate di sicurezza. MUTUABILE, PRONTA CONSEGNA. € 205.000 RIF A/25 Tel 06.91388239 - Cell. 342.1241135
