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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Montagnano a 349.000 € (cod.66364246)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Montagnano, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANO) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Montagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montagnano pressi Via Ardeatina) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Montagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
UNIFAMILIARE CON TERRENO, MONTAGNANO DI ARDEA Rif. 26.49 - Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa Unifamiliare di 200 metri quadrati totali, caratterizzata da un'eccellente esposizione solare in un lotto di terreno di 5000 mq. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e viene alienato parzialmente arredato, rappresentando una soluzione abitativa valida sia per uno che per due nuclei familiari, il tutto facilitato inoltre da un doppio ingresso carrabile sia su Via Ardeatina che su Via Montagnano. Attualmente è divisa in due appartamenti: Tipologia 1: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto facilmente divisibile in due stanze, bagno e terrazzo panoramico; Tipologia 2: ingresso, salone, cucina, due camere da letto, bagno, portico verandato e terrazzo panoramico. Al piano terra parzialmente interrato, troviamo una ampia cantina di 80 mq utilizzabile anche come box auto ed una sala hobby con ingresso indipendente di 40 mq, finemente rifinita con soppalco in legno e bagno. La proprietà dispone di ampi spazi esterni vivibili. La richiesta è di Euro 349.000,00 La REplat di Albano Laziale opera nel territorio dei Castelli Romani dal 2009, ed è stata la prima agenzia immobiliare ad adottare l'MLS-REplat in zona, riducendo così i tempi di vendita soddisfacendo a pieno le esigenze di una clientela sempre più ampia e fidelizzata. Specializzati nel settore immobiliare verifichiamo e certifichiamo gli immobili che ci vengono dati in gestione così che gli acquirenti possano trovare professionalità e sicurezza nell'acquisto. Esaudiamo i desideri della clientela alla ricerca della casa dei propri sogni
