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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 145.000 € (cod.663550b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Bilancia nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito pressi Via della Bilancia) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+2,59%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Colle Romito, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con parchi giochi per bambini e servizio di guardiania e vigilanza attivo 24 ore su 24, direttamente fronte parco verde, proponiamo in vendita una villa angolare su due livelli. Al piano terra l’immobile è composto da salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Il primo piano ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un secondo bagno, un comodo ripostiglio sottotetto e un terrazzo. Completa la proprietà un giardino angolare mattonato di circa 150 mq con posti auto interni e doppio ingresso sia che carrabile. La villa si presenta in ottimo stato ed è pronta per essere abitata. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
