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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 165.000 € (cod.66352c5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
ARDEA-COLLE ROMITO: VIA ORSA MAGGIORE nel curatissimo e residenziale consorzio di Colle Romito con servizio di guardiania proponiamo in vendita questa soluzione indipendente posta AL PIANO PRIMO libera su due lati con giardino di pertinenza esclusiva di circa 200 mq. con un piano pilotis di ampia metratura da personalizzare. Internamente è suddivisa con un salone di generosa metratura con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio
