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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 500.000 € (cod.6634f55b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+2,59%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
COLLE ROMITO – UNA VILLA DI RAPPRESENTANZA, DOVE SPAZIO, COMFORT ED ELEGANZA SI INCONTRANOUna proprietà esclusiva, un grande giardino privato e tutto il piacere di vivere il mare senza rinunciare alla comodità e all'indipendenza. Nel cuore del Centro Residenziale di Colle Romito, a circa 2 km dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, circondata da un lotto di circa 1.200 mq, in gran parte destinato a un curatissimo giardino che regala privacy, tranquillità e piacevoli spazi da vivere all'aperto.Fin dal primo ingresso, la proprietà trasmette una sensazione di ampiezza e accoglienza. L'accesso carrabile conduce all'interno della proprietà, dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture. A completare gli spazi esterni, un ampio magazzino/box, ideale anche per il ricovero notturno dell'auto.Il giardino, curato e ricco di potenzialità, diventa il naturale prolungamento della casa: un luogo dove trascorrere le giornate all'aria aperta, organizzare pranzi in famiglia e serate in compagnia, grazie anche alla presenza di un comodo gazebo dedicato alle cene all'aperto. SPAZI GENEROSI, DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E COMFORTLa villa si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati da un comodo e caratteristico ascensore interno, una dotazione di particolare valore che rende gli spostamenti tra i piani agevoli e confortevoli.Piano terraL'ingresso si apre su un importante salone doppio, un ambiente di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e creare diverse zone dedicate alla convivialità e al relax.Completano il piano una cucina, una stanza da letto, il bagno con doccia, la camera matrimoniale con bagno ensuite con vasca idromassaggio; in una distribuzione che consente di vivere comodamente il livello principale della villa.Piano primoIl piano superiore offre ulteriori spazi di grande versatilità: un ampio soggiorno, la cucina con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno con doccia ed un piccolo WC, oltre a un balcone e a un terrazzo che arricchiscono la vivibilità degli ambienti[…]
