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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 179.000 € (cod.6634de90)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Urbino nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per ville (da 1.125 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Nuova Florida pressi Via Urbino) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%), come per la zona di Nuova Florida (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile di nuova costruzione senza ascensore
Villa angolare di recente costruzione e in ottimo stato. La proprietà si sviluppa su più livelli, con un ingresso indipendente al piano parzialmente seminterrato che ospita un ampio salone doppio luminoso con cucina a vista e un bagno. Al piano terra rialzato si trovano due camere matrimoniali, di cui una con predisposizione per angolo cottura, un secondo bagno e un ampio patio. Il primo piano comprende una camera con balcone, una spaziosa mansarda con sottotetto e un terzo bagno. L’immobile dispone inoltre di un giardino angolare di circa 150 mq, ben curato, e posti auto riservati. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
