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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 98.000 € (cod.66343ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Aquile nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.110 €/m²) e per bivani (da 1.505 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via delle Aquile) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Ardea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova California (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JL Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
Ardea zona Tor San Lorenzo – Via delle Aquile. All'interno del grazioso Residence Rio Azzurro posizionato a 100 mt dal mare. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra di 55 mq così composto: disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà n. 2 verande ognuna di 15 mq, n. 2 ripostigli e un giardino di 140 mq con cancello carrabile per posto auto
