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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 126.000 € (cod.66326da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 126.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cavalli Marini nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via dei Cavalli Marini) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+6,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Marina di Tor San Lorenzo- via dei Cavalli Marini- a soli 70 mt dal mare proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti funzionali e da un ampio terrazzo con piacevole vista mare, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. L’immobile dispone di ingresso indipendente e di una piccola corte mattonata al piano terra, completa di un pratico vano sottoscala, ideale come ripostiglio per biciclette e attrezzature da esterno. Internamente, la proprietà è composta da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera media e bagno finestrato con box doccia. Il vero punto di forza della casa è l’ampio terrazzo, attrezzato con tende da sole, dove è possibile allestire comodamente una zona pranzo con tavolo e sedie, ideale per pranzi e cene all’aperto, in totale relax e al riparo dal sole. L’appartamento è inoltre dotato di condizionatori a pompa di calore, con funzione caldo/freddo, installati nel soggiorno e nella camera matrimoniale. Incluso nel prezzo un locale C/2, ideale per parcheggiare l’auto al coperto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare a pochi passi dalla spiaggia. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/2; VANI: 4; RENDITA: 495,80 € - CATEGORIA: C/2; SUPERFICIE CATASTALE: 14 MQ; RENDITA: 57,07 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: vetro singolo legno, avvolgibili - STATO IMMOBILE: buono stato - SPESE CONDOMINIALI: assenti. È prevista esclusivamente una quota per il consumo dell’acqua in comune con le altre 6 porzioni immobiliari, pari a circa 110,00 € annui. -RISCALDAMENTO: condizionatore a pompa di calore c/f nella zona giorno e nella camera matrimoniale -VARIE: tende da sole Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
