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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 95.000 € (cod.6631e8f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elena nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.180 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Elena) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+6,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza senza ascensore
Marina di Tor San Lorenzo- Via Elena- all’interno del Consorzio 'La Sbarra', contesto residenziale chiuso con servizio di guardiania H24 e videosorveglianza, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L’immobile si trova in una posizione particolarmente interessante, a circa 500 metri dal mare e adiacente alla Pineta dei Liberti, dove sono presenti diversi servizi, tra cui piscina, campi da tennis e ristorante. Uscendo dal consorzio, inoltre, si trovano attività commerciali e servizi di prima necessità, che rendono la posizione comoda e funzionale sia per la vita quotidiana sia per i soggiorni estivi. L’appartamento è composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con box doccia e due terrazzi abitabili, caratterizzati da una doppia esposizione: uno esposto a est e l’altro a ovest. Quest’ultimo è dotato di tende da sole, ideali per godersi gli spazi esterni e ripararsi dal sole nelle ore più calde. La doppia esposizione offre la possibilità di vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata, rendendo i terrazzi un piacevole valore aggiunto dell’immobile. La soluzione è ideale come casa vacanze al mare o come investimento, grazie alla vicinanza alla spiaggia, ai servizi e al contesto residenziale riservato e videosorvegliato. ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO: possibilità di acquistare anche l’appartamento posto al primo piano, al prezzo di € 149.000,00. Per maggiori dettagli, consultare l’annuncio dedicato – Rif. 61285735 INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 3; RENDITA: 630,08 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: vetro singolo legno, avvolgibili - STATO IMMOBILE: buono stato -CONSORZIO: circa 600,00 € annui -RISCALDAMENTO: condizionatore a pompa di calore c/f nella zona giorno -VARIE: tende da sole Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
