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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 149.000 € (cod.6631e8f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elena nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Elena) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+6,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile per vacanza
Marina di Tor San Lorenzo – Via Elena- all’interno del Consorzio 'La Sbarra', proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, dotato di corte privata in parte verde e in parte mattonata, con tettoia ideale per parcheggiare comodamente due auto al coperto. L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura, è composto da un luminoso salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con box doccia, un pratico ripostiglio da adibire a zona lavanderia e un ampio terrazzo con esposizione a ovest, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Grazie all’ampia metratura del salone e alla presenza di finestre, è inoltre possibile valutare la realizzazione di una terza camera, ricavando così un ulteriore ambiente in base alle proprie esigenze abitative. Nelle camere da letto e nel soggiorno sono presenti condizionatori a pompa di calore, per garantire comfort in ogni stagione. La proprietà si trova in una posizione strategica, adiacente alla struttura La Pineta dei Liberti, dove sono presenti: ristorante, piscina e campi sportivi. Il mare dista circa 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO: possibilità di acquistare anche l’appartamento posto al secondo piano, al prezzo di € 95.000,00. Per maggiori dettagli, consultare l’annuncio dedicato – Rif. 61285440 INFORMAZIONI CATASTALI: -CATEGORIA: A/7; VANI: 5,5 ; RENDITA: 866,36 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: doppio vetro/alluminio, avvolgibili, grate,portone blindato - STATO IMMOBILE: buono -VARIE: posti auti interni -RISCALDAMENTO: condizionatore a pompa di calore c/f Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
