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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 79.000 € (cod.66315627)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teseo nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Teseo) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+6,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Tor san lorenzo: A 800 metri dal mare, all'interno del consorzio la sbarra, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra, composto da: soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia , al piano seminterrato finestrato, troviamo due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà un giardino di 60 mq con doccia esterna e posto auto condominiale. L'immobile è dotato di: porta blindata, riscaldamento termoautonomo, infissi in legno, vetro singolo, persiane in alluminio, gas diretto e tenda da sole in giardino. Sullo stabile sono stati fatti effettuati lavori con super bonus 110%, cappotto termico ultimato nel 2025. Spese condominiali mensili: € 30,00 Spese consortili mensili: € 21,00
