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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 129.000 € (cod.663005bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bologna) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile per vacanza senza ascensore
A pochi passi dal mare, in zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia e godere di tutti i comfort a portata di mano. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale, ampio e vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli giornate da trascorrere in compagnia. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l’appartamento si trova infatti vicino al mare, ai principali servizi e alla fermata dell’autobus, rendendo gli spostamenti pratici e agevoli anche per chi non utilizza l’auto. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come abitazione principale o investimento per chi desidera una proprietà in una località balneare. Mare, comodità e spazi esterni da vivere: tutto ciò che serve per godersi al meglio Marina di Ardea
