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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella a 189.000 € (cod.662f7633)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: N.F. IMMOBILIARE SRLS) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Banditella) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Banditella (-0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: N.F. IMMOBILIARE SRLS
Viale nuova florida 113/a, Ardea (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Ardea. Zona Banditella. In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare che si sviluppa su due livelli fuori terra. L'abitazione è disposta su un lotto di circa 700 mq, con spazi esterni che offrono diverse possibilità per vivere la casa anche all’aperto. Il piano terra accoglie un comodo salone ed una grande cucina a vista valorizzata da travi in legno che donano calore e carattere all’ambiente, ed è dotata di una porta finestra che conduce allo spazio esterno. A completare questo livello, un bagno particolarmente ampio con doccia, che offre comodità nell’utilizzo quotidiano. L’intero piano è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato anche gli impianti e gli infissi. Al piano superiore troviamo un secondo soggiorno che affianca due camere da letto matrimoniali e due camerette attualmente utilizzate rispettivamente come cabina armadio e locale guardaroba e stireria. Un ulteriore bagno finestrato con doccia completa il piano, che si presenta in buono stato ma, necessita di interventi di rifinitura. All’esterno, il patio coperto e il portico con tettoia in legno, posto davanti all’accesso all’abitazione, creano spazi riparati da dedicare al relax e alla convivialità. È presente anche un accesso al piano superiore mediante scala esterna, sul retro della casa. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per le famiglie che desiderano la comodità di una casa indipendente in una zona riservata, con ampi spazi esterni da vivere ed un piano superiore che offre la possibilità di essere riorganizzato e rifinito secondo le proprie esigenze
