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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella a 205.000 € (cod.662cc538)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Banditella) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Banditella (+0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In Ardea, proponiamo in vendita un nuovo complesso residenziale attualmente in fase di realizzazione, composto da ville a schiera e una villa unifamiliare, progettate con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Le abitazioni, sviluppate su un unico livello, sono pensate per offrire ambienti moderni, funzionali e facilmente vivibili. Internamente la distribuzione prevede una luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con possibilità, in base alla soluzione e alla fase di avanzamento dei lavori, di valutare alcune personalizzazioni degli spazi. Grande protagonista è lo spazio esterno privato: ogni abitazione dispone di un proprio giardino, ideale per vivere la casa anche all'aperto, creare una zona relax o uno spazio dedicato alla famiglia. È inoltre prevista la possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Le ville saranno realizzate secondo criteri costruttivi moderni e con particolare attenzione al contenimento dei consumi. È prevista , riscaldamento autonomo con termosifoni e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Tra le caratteristiche indicate figurano inoltre infissi con doppio vetro e grate, porta blindata e solaio termico. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa nuova, efficiente e dotata di spazio esterno, con il vantaggio di intervenire durante la fase di costruzione e valutare con anticipo le possibilità di personalizzazione previste. Consegna prevista: febbraio 2027. Sono disponibili differenti tipologie e posizioni all'interno del complesso, con prezzi variabili in base alla soluzione scelta. Contattaci per conoscere disponibilità, prezzi, capitolato e modalità di acquisto oppure per fissare un appuntamento direttamente in cantiere. Le immagini e i rendering pubblicati hanno esclusivamente scopo illustrativo e rappresentativo del possibile risultato finale dell'immobile. Finiture, sistemazioni esterne, elementi architettonici e dettagli rappresentat[…]
