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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 119.000 € (cod.662c7c34)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pettirosso nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via del Pettirosso) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%), come per la zona di Nuova California (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Appartamento a Tor San Lorenzo - A Pochi Passi dal Mare Scopri questa affascinante opportunità immobiliare a Tor San Lorenzo, a soli 300 metri dalla spiaggia! Si tratta di un accogliente appartamento al piano terra situato in una piccola palazzina di 4 unità abitative senza condominio, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa indipendente e tranquilla. L'immobile si sviluppa su 70 m² commerciali, suddivisi in 3 locali ben distribuiti. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o studio, e un bagno con impianti completamente ristrutturati nel 2014. Praticissimi armadi a muro sono presenti sia nel soggiorno/angolo cottura che nel disimpegno, garantendo ampi spazi di archiviazione. L'orientamento Sud-Est assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'esterno è caratterizzato da un delizioso giardino parzialmente terrazzato e parzialmente a verde, arricchito dalla presenza di 2 alberi da frutto che rendono lo spazio ancora più suggestivo e funzionale. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione agli impianti di bagno e cucina nel 2014. Attualmente non dispone di riscaldamento attivo, ma è presente la predisposizione completa con impianto e tubature per termosifoni, pronto per essere attivato secondo le tue esigenze. L'alimentazione del gas è garantita da bombolone. Le utenze di luce e acqua sono presenti ma necessitano di riallacciamento. L'immobile è libero da subito e rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento al prezzo di Euro 119.000, 00. La vicinanza al mare, la posizione al piano terra con accesso diretto al giardino, e la struttura indipendente senza spese condominiali lo rendono una scelta ideale per chi cerca una casa al mare con carattere e potenziale
