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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 265.000 € (cod.6629a540)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pordenone nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Pordenone) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: N.F. IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile
Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi e versatili. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale attualmente adibita ad un ulteriore zona giorno ed un bagno finestrato con doccia. A completare il livello troviamo un ampio portico, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto e godere della vista sul giardino. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due ampie camere matrimoniali una delle quali con accesso allo spazio esterno, un ulteriore camera da letto di dimensioni più contenute con balcone, il secondo bagno con vasca ed un ripostiglio. Allo stesso piano troviamo una grande terrazza con affaccio sul giardino di proprietà. Tra le dotazioni della proprietà troviamo inoltre infissi in alluminio doppio vetro, persiane ed inferriate di sicurezza, condizionatori e pannelli solari, elemento di interesse per chi cerca una soluzione indipendente con caratteristiche orientate all’efficienza energetica. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una villa indipendente con grandi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi
