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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 159.000 € (cod.662973b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elena nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.155 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Elena) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
ARDEA - Tor San Lorenzo Lido: CONSORZIO LA SBARRA: All'interno del consorzio "LA SBARRA", e precisamente in Via Elena, in complesso immobiliare riservato, signorile e curato ed abitato da soli residenti, in piccola palazzina in cortina in perfetto stato, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento ristrutturato posto al piano primo, con terrazzino, giardino con accesso carrabile per diverse autovetture, comoda soffitta e splendido terrazzo. L’immobile, curato e rifinito in ogni dettaglio, è internamente composto da: grande ingresso, spazioso salone con cucina a vista e con accesso ad un pratico terrazzino ad angolo attrezzato con tende da sole, due camere da letto matrimoniali, camera singola, corridoio, ripostiglio e doppi servizi, entrambe finestrati e con doccia; completano la proprietà: una soffitta finestrata al piano sovrastante accessibile dalla scala condominiale, attrezzata con lavabo in muratura e bagno completo con doccia e attacchi per la lavatrice; una meravigliosa terrazza con gradevole affaccio libero, ristrutturata a regola d’arte, e al piano terra un giardino distaccato dalla proprietà, in parte a verde e in parte pavimentato ove è possibile parcheggiare più di due autovetture e dotato di comodo ripostiglio e doccia esterna. L’immobile, ristrutturato negli ambienti interni ed esterni, negli impianti e nei serramenti con eleganza e costantemente curato e manutenuto è dotato delle seguenti rifiniture: infissi in doppio vetro pvc, zanzariere, grate, condizionatori caldo/freddo, portone blindato, impianto automatizzato di irrigazione. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo con elementi in ogni ambiente ed è allacciato a tutte le utenze. La tripla esposizione, la sua posizione e l’ ampia superficie finestrata donano all’ immobile luminosità ed ariosità in tutte le ore del giorno.Il contesto curato e signorile, la posizione strategica tra mare e servizi, l’ampiezza degli ambienti interni, lo spazio esterno al livello di ciascun piano, la condizione ristrutturata e le ottime r[…]
