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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 169.000 € (cod.66295399)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Usignoli nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.150 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via degli Usignoli) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cortile con garage per vacanza
OPEN HOUSE SABATO 10 OTTOBRE DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30 - PRENOTAZIONE CONSIGLIATA - Inserito nel prestigioso ed esclusivo contesto del Consorzio "Lido di Lollia" ad Ardea, un comprensorio privato riservato ai soli consorziati, controllato da varchi di accesso con chiavetta elettronica, vigilanza, portierato, videosorveglianza e curato nella manutenzione delle aree verdi e delle strade interne, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 113 mq disposto interamente su un unico livello, situato al piano terra di una solida e distinta palazzina in cortina. La proprietà gode di un accesso comodo e ben organizzato grazie all'ingresso pedonale indipendente e a un'area riservata che ospita un doppio posto auto. Varco l'ingresso principale, la casa ci accoglie in un salone di ampie metrature, straordinariamente luminoso e con affaccio diretto su un patio esterno vivibile di ben 25 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Proseguendo all'interno dell'abitazione, sulla destra troviamo una prima stanza da letto matrimoniale. Il corridoio disimpegna poi la zona dei servizi, composta dal bagno padronale di generose dimensioni, un secondo bagno di servizio adibito ad uso lavanderia e una comoda cameretta. A seguire, si sviluppano un'ulteriore e spaziosissima camera da letto e la cucina semi-abitabile, separata dal resto degli ambienti e dotata di un'uscita diretta su un secondo spazio esterno mattonato, un'area riservata ed utilissima per la gestione quotidiana della casa. Una soluzione abitativa eccellente sia come residenza principale che come casa per le vacanze, pensata per chi cerca la comodità del piano terra, spazi esterni ben vivibili e la totale sicurezza e tranquillità garantite dal consorzio a due passi dal mare. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
