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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 198.000 € (cod.66294a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Virgilio nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Virgilio) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V. & M. IMMOBILIARE DI ERCOLE VISINGARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento
La v&m immobiliare di Ercole Visingardi propone in vendita un Appartamento ad Ardea, Nuova Florida Scopri questa splendida soluzione abitativa ad Ardea, nella rinomata zona di Nuova Florida, a pochi minuti dal mare! Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato in piccolo contesto con entrata indipendente, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. La proprietà si sviluppa su 90 MQ C. CA ad accoglierci troviamo: un ampio salone luminoso, una cucina funzionale e 2 camere da letto spaziose. Gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort: doppi servizi garantiscono praticità per tutta la famiglia, mentre la zona lavanderia dedicata facilita le faccende domestiche. Il terrazzo panoramico è il vero cuore della proprietà, ideale per cene all'aperto, momenti di relax e per godere della vista. Situato al piano rialzato, l'immobile beneficia di un'ottima esposizione con orientamento Nord, Sud ed Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Le dotazioni tecniche sono di qualità: integrato da gas naturale, aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione con predisposizione stufa a pellet Completa la proprietà un giardino privato due posti auto e la possibilità di acquistare un box auto di circa 25 m². Un'occasione imperdibile per chi desidera una casa moderna, ben servita e a pochi passi dal mare! Prezzo richiesto: €198.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA V& M IMMOBILIARE AL N. 06 93263230 346 3923145 oppure indirizzo email info@vmimmobiliare.com vi aspettiamo in via virgilio n 6 albano laziale la v&m immobiliare di Ercole Visingardi lavora nel settore dell'intermediazione immobiliare da oltre 30 anni sul territorio dei castelli romani e non solo ,l'agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi :valutazioni gratuite - compravendita e locazione in tutta la fase della trattativa -consulenza finanziaria -tecnica-assistenza notarile e legale. per le altre proposte consultare il nostro sito www.vmimmobIliare.com indirizzo Email info@vmimmob[…]
