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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 189.000 € (cod.66288000)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Viareggio nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Viareggio) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+4,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
[Rif. DV-14637] In via Viareggio, ad Ardea, proponiamo una villa indipendente di 120 mq su due livelli, circondata da un giardino di circa 150 mq dotato di impianto di irrigazione e luci notturne. Al piano rialzato troviamo un soggiorno luminoso con cucina a vista, un piccolo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita privata sul giardino e un'ampia cameretta, e un bagno finestrato con vasca. Il soffitto in cartongesso può essere rimosso per portare a vista le falde del tetto. Il piano inferiore ospita una suggestiva taverna, ideale per momenti di relax e convivialità, con una propria cucina a vista e un bagno: uno spazio che si presta perfettamente a intrattenere ospiti o a diventare un angolo ricreativo su misura. Questo livello è accessibile sia dall'interno sia da un ingresso separato dall'esterno, un dettaglio tutt'altro che casuale: l'impianto elettrico è infatti già predisposto per una eventuale suddivisione della villa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con consumi propri e autonomi. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente versatile, ideale sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, sia per chi desidera garantire privacy e autonomia a figli o parenti pur restando nella stessa proprietà. La casa è perfettamente abitabile e non richiede lavori di ristrutturazione, ma solo eventuali ammodernamenti in base al proprio gusto personale. E' già dotata di cancello elettrico, due posti auto (di cui uno coperto, attualmente adibito a legnaia), e colonnina di ricarica per auto elettriche. Un altro punto di forza della villa è l'impianto fotovoltaico pienamente funzionante, che consente di abbattere i costi in bolletta e rivendere l'energia in eccesso. Su questo punto, si fa notare che la permette anche l'accesso a mutui green con tassi agevolati, che rendono l'acquisto meno oneroso e più sostenibile. La villa si trova ad Ardea, in una zona residenziale e tranquilla, a pochi minuti da Roma e dal mare, con tutti i servizi essenziali […]
