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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella a 99.000 € (cod.66285d35)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da New Life Immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.055 €/m²) e per bivani (da 1.015 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Banditella) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Banditella (-8,21%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Nel cuore di **Nuova Florida, Ardea**, in una zona residenziale ben servita e vicina alle principali attività e servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al **primo piano di una palazzina di tre piani recentemente e completamente ristrutturata**. L’immobile si presenta in **buono stato abitabile** e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione degli spazi interni. L’appartamento è attualmente composto da **soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno**. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle potenzialità degli spazi, attraverso un intervento di ristrutturazione è possibile valutare la **trasformazione dell’immobile in un trilocale**, ricavando una seconda camera e rendendo la soluzione ancora più funzionale e versatile. **L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione registrato, con scadenza prevista nel 2028**, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un **investimento immobiliare già a reddito**. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già in essere e, successivamente, valorizzarne ulteriormente il potenziale attraverso una diversa distribuzione degli spazi interni. Zona Nuova Florida – Ardea, posizione comoda e ben servita, con attività commerciali e principali servizi facilmente raggiungibili
