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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 369.000 € (cod.6628b1c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova California (+0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Tor San Lorenzo, Ardea, località' Nuova California, esattamente in viale Nuova California, splendida villa singola, ampia metratura su due livelli, circondata da un ampio terreno edificabile, divisibile per due famiglie, attualmente lavora come b&b, ideale come residenza per anziani, struttura medica, casa vacanze, villa per eventi, ideale per famiglie numerose. La villa è composta al piano terra da un luminoso salone con camino, un angolo bar, una cucina abitabile, uno studio, una camera, uno stanzino e due servizi finestrati e ampio terreno di circa 2400 mq edificabili; Al primo piano troviamo quattro ampie camere, un terrazzo e due servizi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio. A completare la proprietà un ampio portico ed una grande doccia esterna . E' anche possibile acquistare a parte solo la dependance, composta da salone, cucina, camera e servizio, con circa 1200 mq di giardino (lotto edificabile) al prezzo di . 149,000,00; Altrimenti altra possibilità è di acquistare la villa, la dependance ed il terreno edificabile di circa 3600 mq, al prezzo di . 450.000.00 La villa è in ottimo stato, in zona residenziale, di ampia metratura, divisibile in due unità immobiliari con ampio terreno edificabile. L immobile con ingresso indipendente, gode di un affaccio completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso. Questo villa in vendita a Ardea Tor San Lorenzo, adiacente Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine . Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
