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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 215.000 € (cod.6621e015)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arianna nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.080 €/m²) e per villette a schiera (da 1.320 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Arianna) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione per vacanza con climatizzazione
Tor San Lorenzo Mare – Ville di nuova costruzione con giardino nel comprensorio La SbarraUna nuova casa al mare, progettata per essere vissuta tutto l’anno. A Tor San Lorenzo Mare, all’interno del riservato comprensorio La Sbarra, proponiamo una nuova iniziativa residenziale composta da ville di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, efficienza energetica, sicurezza e qualità dell’abitare a pochi passi dal mare. Le diverse soluzioni disponibili si distinguono per metrature, esposizioni e dimensioni degli spazi esterni, con prezzi a partire da € 215.000 fino a € 275.000 per le ville angolari, caratterizzate da maggiore indipendenza, più ampi giardini e una migliore fruibilità degli spazi esterni. Le abitazioni si sviluppano prevalentemente su due livelli e sono state progettate con una distribuzione moderna e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per creare continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato. La presenza della veranda consente di ampliare naturalmente la zona giorno, offrendo uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completa il piano un primo bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e terrazzo. A seconda della tipologia scelta, sono inoltre presenti spazi dedicati a cabina armadio, armadiature e contenimento. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva e alle prestazioni energetiche. Le ville prevedono: riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; predisposizione per domotica; predisposizione per pompe di calore; infissi ad alte prestazioni; Classe A++ moderna costruzione antisismica. Una soluzione pensata per garantire comfort abitativo, consumi contenuti e maggiore valore dell’immobile nel tempo. Il comprensorio La Sbarra rappresenta uno degli elementi distintivi della proposta: un contesto residenziale privato, tranquillo e curato, dotato di servizio di guardiania H2[…]
