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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 389.000 € (cod.66215cd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pistoia nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Pistoia) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+5,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
NUOVA FLORIDA ALTA – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA CON 2.000 MQ DI TERRENO In posizione panoramica, nella zona alta di Nuova Florida, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare immersa in circa 2.000 mq di terreno, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e grande luminosità. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti generosi e da piacevoli spazi esterni. PIANO TERRA L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, seguito da una comoda cucina abitabile. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni. Gli ambienti della zona giorno si aprono verso l’esterno su una veranda e un ampio porticato, perfetti per vivere e godere degli spazi all’aperto, con affaccio diretto sul grande giardino che circonda la proprietà. Sul terreno è inoltre presente un comodo magazzino per il ricovero di attrezzi e materiali, particolarmente utile per la gestione degli spazi esterni. PRIMO PIANO Il piano superiore ospita un’ulteriore camera da letto con bagno privato e terrazzo, creando uno spazio riservato e indipendente rispetto al resto dell’abitazione. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dall’ampia cubatura residua disponibile sul terreno, che offre interessanti possibilità di ampliamento della villa esistente o di realizzazione di una dependance, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. La favorevole esposizione solare garantisce agli ambienti un’eccellente luminosità durante l’arco della giornata. Una proprietà dalle grandi potenzialità, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e posizione panoramica, ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera personalizzare e ampliare gli spazi secondo le proprie esigenze
