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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 88.000 € (cod.6621470e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Lontra nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via della Lontra) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Midas immobiliare srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
TOR SAN LORENZO e precisamente in Via della Lontra la nostra agenzia MIDAS affiliata REPLAT propone in vendita un appartamento al piano terra con giardino e ingresso indipendente. L' appartamento di 65 m² totali, è caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni e da finiture di alta qualità. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni conservative a seguito di un recente e accurato intervento di ristrutturazione. La disposizione interna, studiata per massimizzare la funzionalità e il comfort abitativo, si articola come segue: nella zona giorno: soggiorno con angolo cottura integrato, ottimizzato per garantire la massima efficienza spaziale; nella zona notte sono presenti due camere da letto ed un bagno. La proprietà viene trasferita parzialmente arredata. L'immobile gode di un'esposizione solare ottimale orientata a Sud/Ovest, parametro che assicura una luminosità naturale costante e un eccellente apporto termico passivo durante l'intero arco della giornata. Elemento di assoluto valore aggiunto è il giardino privato ad uso esclusivo. Questo spazio esterno rappresenta la naturale estensione della superficie interna, ideale per il relax all'aria aperta. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, coniugando un perfetto stato interno, una collocazione strategica e uno spazio esterno esclusivo
