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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 119.000 € (cod.661dabac)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.155 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ettore) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile per vacanza
All'interno del consorzio "LA SBARRA", e precisamente in via Ettore, in contesto residenziale riservato, curato e verdeggiante, abitato 12 mesi l’anno, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento finemente e completamente ristrutturato posto al piano primo, con comodo giardino privato al piano terra, ampio patio con barbecue e posto auto scoperto di proprietà nell’area antistante il fabbricato. L'immobile, che si presenta in perfetto stato grazie alla costante cura e manutenzione da parte della proprietà, è composto internamente da: luminoso soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno completo con doccia. Il patio, che rappresenta prezioso angolo di relax, è attrezzato con tende da sole, lavabo, piano di appoggio in marmo e attacchi per la lavatrice. L’immobile, rifinito in ogni dettaglio e ristrutturato negli ambienti e negli impianti con gusto e materiali di pregio, è dotato di: porta blindata, infissi nuovi in doppio vetro pvc con apertura a vasistas ,zanzariere, condizionatori caldo/freddo, tende da sole, persiane blindate, videocitofono. Il giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, è dotato di spazioso ripostiglio sottoscala. L'ottima esposizione conferisce all'immobile luminosità ed ariosità in tutte le ore del giorno. La posizione strategica dell'appartamento, tra mare e servizi raggiungibili comodamente a piedi, il contesto signorile, rendono questa soluzione ideale per ogni esigenza abitativa e per tutte le famiglie che desiderino trascorrervi le vacanze e i week end invernali o per viverla tutto l'anno. Il consorzio offre servizi di guardiania H24, parco giochi per bambini attività di intrattenimento, stabilimenti balneari attrezzati e ristorazione durante il periodo estivo. Il consorzio offre servizi di guardiania H24, parco giochi per bambini attività di intrattenimento, stabilimenti balneari attrezzati e ristorazione durante il periodo estivo .Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed este[…]
