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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 99.000 € (cod.661da662)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ulisse nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.150 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ulisse) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Casa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza con ascensore
Nel cuore di Tor San Lorenzo, precisamente all’interno del rinomato e sicuro Consorzio "La Sbarra" in via Ulisse, l'Agenzia immobiliare SOLO CASA propone in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina in tinta non servita da ascensore. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 45 mq e si presenta con una disposizione interna funzionale che comprende un accogliente soggiorno, un pratico cucinotto, una confortevole camera da letto e ben due bagni, entrambi dotati di finestra per la massima aerazione e luminosità. Il vero fiore all'occhiello di questa abitazione è rappresentato dagli straordinari spazi esterni, che regalano una vivibilità eccezionale in ogni periodo dell'anno. L'immobile vanta infatti un balcone di circa 8 mq e due ampi terrazzi di circa 20 mq ciascuno, tutti interamente attrezzati con tendaggi da sole che permettono di sfruttare questi ambienti sia per pranzi all'aperto che per momenti di totale relax in tutte le stagioni. La tripla esposizione solare garantisce una costante ventilazione naturale che mantiene la casa piacevolmente fresca e arieggiata, pur essendo comunque già dotata di impianto di condizionamento. Vivere all'interno del Consorzio "La Sbarra" significa beneficiare di un contesto esclusivo e curato nei minimi dettagli, che offre ai residenti un servizio di guardiania attivo 24 ore su 24 con ronda di controllo notturna e diurna, oltre alla costante manutenzione e cura delle ampie aree verdi condominiali. La posizione è strategica e ideale per gli amanti del mare, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti con una piacevole passeggiata di appena 400 metri lungo le vie interne del consorzio, dove si può scegliere tra la comodità di vari stabilimenti balneari attrezzati o la naturalezza della spiaggia libera. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente appetibile sia come abitazione principale o secondaria per le proprie vacanze, sia come eccellente opportunità di investimento per generare un'alta redditività tramite gli […]
