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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 299.000 € (cod.661c0d39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1868 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova California (+0,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
NUOVA CALIFORNIA (Tor San Lorenzo/Marina d'Ardea) VILLA QUADRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO. Proponiamo in vendita un'elegante villa quadrifamiliare di ampia metratura situata all'interno dell' esclusivo Consorzio "Ala di Gabbiano", un contesto residenziale tranquillo che permette di godere della massima serenità e privacy. Il comprensorio offre inoltre il valore aggiunto di servizi ad uso esclusivo dei residenti, come una piscina, due campi da tennis e punti di ristoro dedicati. L'immobile si presenta particolarmente luminoso in tutti gli ambienti e si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra la casa è composta da un accogliente ingresso che conduce a uno splendido salone doppio, impreziosito da una bellissima vetrata che permette alla luce naturale di entrare direttamente dentro la casa. Completano il piano una cucina abitabile con comoda uscita sull'esterno, una camera da letto, un bagno, una cameretta e un servizio. Al primo piano troviamo un secondo salotto, due camere da letto matrimoniali servite ciascuna da un comodo terrazzo e un ulteriore bagno. La proprietà dispone di un bellissimo giardino privato, curato nei minimi dettagli e valorizzato da un comodo portico annesso, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate. Completa la struttura la presenza di posti auto interni alla proprietà, ripostiglio, irrigazione automatica e doppio accesso sia carrabile sia pedonale.La casa dispone di: 5climatizzatori inverter, grate di protezione, caldaia nuova e gas e acqua diretti. La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale per famiglie che cercano indipendenza, ampie metrature e sicurezza, sia come fantastica residenza
