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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 380.000 € (cod.661cb403)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Castagnetta, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Cotogni nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 885 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta pressi Via dei Cotogni) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
In vendita a Ardea (RM), una splendida villa singola ristrutturata nel 2024 con una superficie di 240 mq su un terreno di 2200 mq. Questa moderna proprietà vanta 4 locali, 2 bagni, una cucina abitabile, una sala hobby, una lavanderia e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. La villa è dotata di una piscina privata, impianto fotovoltaico, climatizzatore centralizzato, impianto termico solare, videosorveglianza, antifurto wi-fi e si trova in una zona tranquilla. Con un design elegante e finiture di alta qualità, questa residenza offre comfort e privacy. Ideale per chi cerca una casa spaziosa e moderna immersa nel verde, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere
