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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 260.000 € (cod.661b3e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Colle Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Romito) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+3,06%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZOMPETTI IMMOBILIARE di Gallizia Luca
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile per vacanza
COLLE ROMITO (RM) Ardea In piccola deliziosa palazzina in cortina contesto residenziale "Consorzio Colle Romito" immerso nel verdea soli mt. 800 dal mare, ampio appartamento di 170 mq con giardino, vista mare ed ingresso indipendente, già diviso in due unità abitative, situato al 1 ed ultimo piano di una signorile palazzina, catastalmente registrato come un unica grande unità abitativa, l'appartamento ha la peculiarità di essere già suddiviso di fatto in due appartamenti autonomi e speculari, che lo rende una soluzione estremamente flessibile e versatile, perfetto per due nuclei familiari che desiderano essere vicini, mantenendo la loro privacy, oppure come eccellente opportunità di investimento ad alta rendita ( con possibilità di abitare un' unità o cederle entrambe come casa vacanze) composizione interna( per ciascuna delle due unità) zona giorno: ampio e accogliente salone( uno dei quali impreziosito da un delizioso camino)con affaccio vista mare e cucina abitabile, zona notte due comode camere da letto dotate entrambe di aria condizionata, doppi servizi entrambi con finestra, esterni ampi balconi perimetrali che servono tutti i lati della casa, dotati di pratici ripostiglio esterni, pertinenze ed accessori due cantine di pertinenza due vani caldaia indipendenti e giardino privato al piano terra ottime condizioni €. 260.000,00 CL. G
