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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 169.000 € (cod.66188af5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Foglia nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Foglia) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%), come per la zona di Marina di Ardea (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con caminetto con cucina abitabile con cortile
Splendida villa plurifamiliare di 80 mq situata nel comune di Ardea (RM), ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà vanta 4 locali, di cui 2 camere da letto spaziose e luminose, studio, 2 bagni moderni, una cucina abitabile perfettamente attrezzata e un accogliente soggiorno doppio con camino. L'interno, in ottime condizioni, offre un ambiente accogliente e ben curato, pronto per essere abitato. La villa dispone inoltre di un balcone con ottima esposizione, un ampio giardino e un patio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Recentemente costruita, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa
