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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 439.000 € (cod.6617ee41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 439.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Olbia nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Olbia) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beehome
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Beehome Immobiliare è lieta di presentare Villa Florida, una proprietà esclusiva situata in Via Olbia, nel cuore residenziale di Nuova Florida, pensata per chi desidera spazio, rappresentanza e versatilità. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 300 mq interni, immersa in un parco privato di circa 900 mq, che accoglie fin dall’ingresso e garantisce privacy e vivibilità. Entrando in casa si viene accolti da un salone di rappresentanza, ampio e luminoso, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali in un ambiente elegante. Completano il piano terra una cucina, una camera da letto e un servizio Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, doppi servizi, una zona lavanderia e un terrazzo vivibile. Il piano seminterrato con amplia ulteriormente le potenzialità della villa, ha anche una entrata indipendente offrendo un ampio spazio multifunzionale, perfetto come sala hobby, area relax o ambiente dedicato a eventi La proprietà si trova nel cuore di Nuova Florida, una zona residenziale apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi e collegamenti, ideali per la vita quotidiana. Uno dei grandi punti di forza è la vicinanza al mare raggiungibile in circa 10 minuti con la presenza di percorsi ciclabili e collegamenti diretti verso il litorale. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente Roma, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Villa Florida è una soluzione estremamente versatile, perfetta per una famiglia, per chi desidera una residenza di rappresentanza, attività ricettive (B&B), per eventi privati o aziendali. Una casa capace di adattarsi al tuo stile di vita e ai tuoi progetti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presen[…]
