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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 139.000 € (cod.6617a56c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Caffarella nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1299 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Colle Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Romito pressi Via della Caffarella) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con cortile per vacanza
ARDEA - COLLE ROMITO – Via della Caffarella: in contesto residenziale tranquillo, adiacente ai principali servizi e ad un chilometro dal mare, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra e primo, con giardino fronte retro e ampio patio. L'immobile internamente è così composto: al piano terra, ingresso verandato, ampio soggiorno con accesso diretto al patio, cucina con uscita sul giardino retrostante, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Al piano primo, due camere da letto e bagno con doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, persiane, infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno privato, caratterizzato da un armonioso equilibrio tra aree verdi e superficie pavimentata. Completa la proprietà un posto auto riservato in spazio condominiale, con possibilità di accesso sia da via della Caffarella che dall'interno del consorzio di Colle Romito. L'ottima distribuzione degli spazi interni, la presenza dello spazio esterno vivibile, il posto auto e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, sia come abitazione principale che come casa vacanze. Ottimo uso investimento. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore. Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" […]
