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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 85.000 € (cod.66178b96)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Nibbio nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1808 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.995 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via del Nibbio) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova California (+6,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casap Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con ascensore
CASAP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento situato al 1° piano di una palazzina di tre piani dotata di comodo ascensore. L'immobile è inserito in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità, trovandosi in una zona servita e ricca di attività commerciali. La disposizione interna si apre con un ingresso che conduce direttamente a un accogliente soggiorno con angolo cottura. La camera da letto ha accesso al balcone e ad un bagno finestrato. La proprietà vanta il diritto esclusivo di parcheggio per un'autovettura all'interno dell'area condominiale che circonda l'edificio. L'appartamento è pronto per essere abitato e viene fornito di arredi
