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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 145.000 € (cod.66177c7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chieti nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da UFFREDI FEDERICO) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Chieti) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
Proponiamo in vendita a Marina di Ardea, a pochi passi dal mare, un trilocale al piano terra caratterizzato da esposizione angolare e da un ampio terrazzo di circa 150 mq, uno spazio esterno importante che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La vicinanza al litorale rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, ideale per chi desidera vivere il mare durante tutto l'anno o trascorrere periodi estivi e fine settimana vicino alla spiaggia. L'ingresso, protetto da portoncino blindato, conduce all'interno dell'abitazione, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e veranda. Gli ambienti presentano una distribuzione semplice e funzionale e possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze e il proprio stile abitativo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terrazzo di circa 150 mq, che amplia notevolmente la vivibilità della casa e permette di creare una vera e propria zona all'aperto. Le generose dimensioni consentono di organizzare lo spazio in diversi ambienti: una zona pranzo per le serate estive, un salotto esterno, un'area verde con piante e fioriere, uno spazio dedicato ai bambini oppure semplicemente una zona relax dove trascorrere il proprio tempo libero. La presenza della veranda crea inoltre un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e lo spazio esterno, particolarmente apprezzabile in una casa situata così vicino al mare. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatore, infissi in legno e grate di protezione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Marina di Ardea è una località del litorale romano apprezzata per le sue spiagge e per la possibilità di vivere il mare con grande facilità. Nella zona sono presenti stabilimenti balneari, ristoranti, attività legate alla vita di costa e i principali servizi utili alla quotidianità. Per chi necessita di raggiungere Roma, la zona dispone di collegamenti autobus verso la s[…]
