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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 119.000 € (cod.66171dbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Da Privato. COLLE ROMITO - 65 mq - €119000 In contesto residenziale vendesi villino come nuovo, finemente rifinito, con ingresso indipendente così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, comoda cameretta, bagno con vasca utilizzabile anche come doccia. Completano la proprietà: giardino munito di impianto di irrigazione automatico disposto su due livelli ed ampio patio coperto sul fronte, sul retro comodo balcone abitabile con mobile lavatoio. Ottima l'esposizione che rende la casa luminosa tutto il giorno. La soluzione risulta accessoriata di ogni comfort ed è dotata di riscaldamento autonomo, porta blindata, inferriate, zanzariere, condizionatori, ringhiere, tende da sole ed impianto di videosorveglianza h24 delle pertinenze esterne. Ottima la posizione, lontana dal caos ed inserita in un contesto di parchi ed aree attrezzate, a 5 minuti dal mare e 3 da tutti i principali servizi. Navetta estiva da/per il mare nei mesi estivi. Contatti disponibili: telefonico 3288862185 whatsapp 3298282565
