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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 220.000 € (cod.6616db0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Garigliano nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Garigliano) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%), come per la zona di Marina di Ardea (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con caminetto
ARDEA - TORSANLORENZO all’interno del rinomato Residence Bouganville, e più precisamente in Via Garigliano, proponiamo in vendita un’esclusiva villa completamente indipendente, inserita in un contesto riservato e curato. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 130 mq, circondata da un armonioso giardino perimetrale di 410 mq: uno spazio verde che garantisce massima privacy e un perfetto dialogo tra ambienti interni ed esterni. I due ampi portici rappresentano un naturale prolungamento della zona living, ideali per momenti conviviali o per rilassarsi immersi nel verde dell'area attrezzata con zona barbecue. Elemento distintivo dell’abitazione è il suggestivo ballatoio con affaccio diretto sul salone: una soluzione architettonica di grande fascino che dona verticalità, luminosità e un ampio senso di apertura. La zona living, impreziosita da un camino, crea un dialogo raffinato tra i due livelli conferendo alla casa un carattere unico e ricercato. Il piano terra si completa con un cucinotto dotato di dispensa, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto — entrambe con accesso al proprio balcone privato — e un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale come abitazione principale per famiglie, come residenza estiva o come investimento di valore in un contesto tranquillo e signorile. Il comfort abitativo è garantito da impianti di climatizzazione caldo/freddo (l’immobile non dispone attualmente di impianto di riscaldamento tradizionale). Inserita in un contesto d'élite, sicuro e protetto grazie al servizio di guardiania con accessi controllati, la proprietà permette di usufruire di servizi esclusivi quali due piscine, un campo da tennis e un rigenerante boschetto condominiale. Una soluzione che coniuga indipendenza, eleganza e generosi spazi verdi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, l[…]
