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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 185.000 € (cod.661253e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+6,91%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Inizio Prenotazioni, quadrifamiliare nuove costruzioni, Ardea, Nuova Florida, Viale Nuova Florida, con rifiniture di pregio, con grande giardino. Quattro villini su due livelli composti: al piano terra da salone con angolo cottura con accesso all'ampio giardino, camera da letto con uscita sempre sul giardino, servizio con finestra, giardino di circa 500 metri con vari posti auto. Al primo piano due camere, servizio e terrazzo. Dotati di riscaldamento autonomo; tutte le rifiniture sono di pregio, predisposizione impianto fotovoltaico. In vendita ad Ardea, zona Nuova Florida, a pochi km Roma, Pomezia, Ostia, Roma, Ardea, Aprilia, Anzio, Cinecittà World, ZooMarine. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
