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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 179.000 € (cod.660ccb9d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Ulisse nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per ville (da 1.180 €/m² a 2.015 €/m²) e per villette a schiera (da 1.325 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Ulisse) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Banditella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,46%), come per la zona di Marina di Ardea (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore
All'interno del Consorzio La Sbarra, a soli 300 metri dallo stabilimento balneare e dal ristorante Il Tucano proponiamo in vendita un villino angolare disposto su due livelli. Il piano terra è composta da soggiorno luminoso, cucina e bagno. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un secondo bagno con doccia ristrutturato. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare. Completano la proprietà un giardino angolare di 250 mq, un patio fronte e retro e un posto auto di proprietà. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
