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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 119.000 € (cod.6606b037)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ischia nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ischia) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza
Consorzio La Marina- Via Ischia- in un contesto residenziale tranquillo e curato, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, con accesso ad un terrazzo con piacevole vista sul verde, una camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto ad un balcone e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con gas diretto e di condizionatore a pompa di calore nella zona giorno, garantendo comfort durante tutto l’anno. Completano le dotazioni dell’immobile gli infissi in legno con singolo vetro, grate di sicurezza e zanzariere. Compreso nel prezzo un posto auto di proprietà. Il Consorzio La Marina offre un contesto tranquillo e prettamente residenziale, con ampi spazi verdi e un parco giochi dedicato ai bambini. La posizione è particolarmente comoda, con il mare raggiungibile in pochi passi e i principali servizi di prima necessità presenti nel raggio di circa 500 metri. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. A ulteriore valorizzazione della zona, è inoltre prevista la realizzazione di un nuovo palazzetto dello sport a circa un chilometro dall’immobile, oltre alla presenza di un asilo nido, rendendo l’area sempre più funzionale e adatta alle esigenze delle famiglie. INFORMAZIONI CATASTALI: -CATEGORIA: A/7; VANI: 3; RENDITA: 472,56 € -CATEGORIA: C/6, CONSISTENZA: 29MQ INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: vetro singolo/legno, grate, portone blindato - STATO IMMOBILE: buono -VARIE: posto auto di proprietà, soppalco nel bagno -RISCALDAMENTO: metano, condizionatore a pompa di calore c/f nella zona giorno Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
