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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 395.000 € (cod.66069efe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Agamennone nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1779 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Agamennone) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romana RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
All’interno del Consorzio “La Sbarra”, dotato di servizio di guardiania H24, parco giochi, attività di intrattenimento e stabilimenti balneari attrezzati nel periodo estivo, FRIMM AGORÀ propone in vendita una rara villa unifamiliare con corte esclusiva, accesso carrabile e box. La proprietà si presenta allo stato originale e si sviluppa su due livelli, già fisicamente e catastalmente suddivisi in due unità immobiliari autonome, entrambe dotate di spazi esterni vivibili. Distribuzione interna Piano Terra – Unità 1 • Soggiorno • Disimpegno • Due camere matrimoniali • Una cameretta • Bagno • Cucina abitabile • Patio perimetrale di circa 60 mq Piano Primo – Unità 2 (accesso da scala esterna) • Ingresso/soggiorno • Disimpegno • Bagno • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Grande ripostiglio finestrato • Patio di circa 30 mq • Terrazze scoperte per ulteriori 50 mq circa Pertinenza • Box auto con bagno Caratteristiche operative e potenziali utilizzi La configurazione attuale consente molteplici scenari, tutti concretamente realizzabili: • Unica grande abitazione: unione delle due unità per una famiglia numerosa con ospiti. • Abitazione + reddito: piano terra come residenza principale e piano primo a reddito. • Due nuclei familiari: genitori/figli, fratelli con rispettive famiglie, mantenendo autonomia totale. • Operazione immobiliare: ristrutturazione e trasformazione in più unità immobiliari da rivendere, grazie alla struttura esistente. La combinazione tra villa unifamiliare, doppia unità autonoma, ampie pertinenze esterne, servizi consortili completi e posizione interna riservata rende questa soluzione una opportunità rara nel contesto del Consorzio “La Sbarra”. * Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell’annuncio sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
