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Casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 59.240 € (cod.65fee3d5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito pressi Via dello Scorpione) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Banditella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (-2,12%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con balcone in asta giudiziaria con termocondizionamento da ristrutturare
Villa in asta a Ardea (RM) – Via dello Scorpione 18/20 Questo villino si trova nel Comune di Ardea (RM), all'interno del consorzio denominato Colle Romito, in Via dello Scorpione n.18/20. Si tratta di un piccolo villino di tre piani, parte di una schiera di quattro unità intermedie, edificato nel 1974. La zona è residenziale e offre un contesto tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 133,11 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e un bagno. Il piano primo ospita una camera, una cameretta e un bagno, oltre a un balcone. Il piano sotto strada, catastalmente identificato come posto auto, è di fatto adibito a sala hobby. I tre piani sono collegati da una scala interna. Lo stato conservativo generale dell'immobile è pessimo, con finiture rovinate e infiltrazioni di acqua e umidità che richiedono importanti lavori di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il villino presenta una struttura portante in cemento armato e solai in latero cemento. I materiali e le finiture sono di qualità mediocre e obsoleti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento necessitano di adeguamento. L'immobile dispone di un giardino privato accessibile tramite cancello pedonale e carrabile. I villini della schiera condividono il pozzo di approvvigionamento dell'acqua e il sistema di fognatura. Contesto e collegamenti Il villino è situato nel consorzio Colle Romito, una zona residenziale nel Comune di Ardea. Il terreno su cui è costruito l'immobile è gravato da uso civico. Le spese consortili ammontano ad almeno 400 euro all'anno. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 139.600,00 Offerta minima: € 59.250,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Villino su tre piani • All'interno di un consorzio S[…]
